Haus.me: від обіцянок будинку майбутнього до фанери та судів

Український стартап Haus.me обіцяв революцію в будівництві: енергоефективні, автономні будинки, надруковані на 3D-принтері, що не потребують підключення до мереж. Проте замість інновацій інвестори отримали фанерні конструкції, судові позови та збитки на мільйони. Компанія звинувачується у фінансових махінаціях в Україні та США. Розслідування «СтопКору» розкриває свідчення постраждалих, документи та внутрішню кухню скандального проєкту.

Гучний старт і привабливі обіцянки

Haus.me, заснована Максимом Гербутом, презентувала себе як прорив у житловій архітектурі: швидкий монтаж, повна автономія, сучасний дизайн і мобільність. Проєкт отримав широке висвітлення в медіа, викликав захват у бізнес-спільноти та залучив інвесторів із Європи й США. Після пандемії COVID-19, на тлі війни та енергокризи ідея автономного житла мала шалений попит.

Компанія відкрила шоуруми, представила прототипи та підписала угоди на постачання будинків. Реклама обіцяла: будинки не потребують електромереж, водопроводу чи газу, а їхня конструкція — це високотехнологічні графітові панелі з піною для міцності й теплоізоляції.

Реальність: фанера замість інновацій

Перші проблеми з’явилися після поставок. Український бізнесмен Сергій Ільницький, який інвестував понад $500 тис., отримав конструкцію з дешевої 6-міліметрової фанери та пінопласту замість обіцяних матеріалів. «Жодних інноваційних технологій, усе з будівельного магазину», — заявив він. Собівартість будинку сягала $200 тис., хоча клієнтам обіцяли дешевші рішення.

Ільницький подав позов проти Гербута, звинувативши його в шахрайстві та привласненні коштів. За його словами, компанія не мала сертифікацій, технічної документації, а гроші витрачалися на особисті потреби засновника.

Американська експансія та нові жертви

Haus.me розширила діяльність до США, створивши компанію Haus PRO LLC і шоурум у Сіетлі. Американський девелопер інвестував $1,2 млн на п’ять будинків, логістику та документацію. Обіцяли автономне житло з 3D-друку, але результат розчарував.

Інспектор Jordan Ballard із Tahoma Inspection Services виявив у поставленому будинку:

• Протікання даху, заклеєного герметиком.
• Відсутність водопостачання.
• Неправильно встановлений електрощит і небезпечну проводку.
• Некоректно розміщений водонагрівач.

Жоден із п’яти оплачених будинків не був поставлений. Директорка Haus PRO LLC Анна Росс стверджує, що Гербут перепродав будинки іншим клієнтам у Каліфорнії та Вашингтоні без її згоди. Компанія зазнала збитків, сплатила штраф за дострокове припинення діяльності та закрилася.

Haus.me продовжувала рекламувати себе як «німецький бренд», хоча будинки виготовляли в Україні з фанери та простих комплектуючих, без 3D-друку.

Куди пішли гроші?

Інвестори звинувачують Гербута у нецільовому використанні коштів. За словами Анни Росс, гроші йшли на:

• Таксі для працівників.
• Офісні меблі та техніку.
• Оренду житла і авто для топменеджера Сергія Тичини.
• Подорожі дружини Гербута до США.

Гербут називав це «сімейним бізнесом» і відмовлявся надавати звітність. Адвокат американського інвестора Andrew Escobar вважає, що кошти використовувалися на особисті потреби, а оплачені американцями креслення та документація незаконно застосовувалися в інших проєктах.

Судові позови та розслідування

У США проти Haus.me, Haus.me Ukraine, PassivDom і Гербута подано позови, зокрема один на $2 млн за недопоставлені будинки, штрафи та юридичні витрати. У травні 2025 року справу розглядатиме суд присяжних. Також відкрито кримінальне провадження за шахрайство та порушення контрактів.

В Україні правоохоронці розслідують діяльність компанії за підозрою в шахрайстві, фальсифікації документів і незаконному використанні інвестицій. Юрист Дмитро Гадомський зазначає, що довести умисел складно, але порушення звітності та фінансової структури також тягнуть відповідальність.

Що побачили журналісти?

Журналісти «СтопКору» відвідали виробничі приміщення Haus.me в Україні, але доступ отримали лише до охоронця. Майстер цеху Юрій Бровко підтвердив, що будинки виготовляються в Україні, а не в Німеччині, як заявляла реклама. На запитання про автономність і водопостачання він відповідав ухильно, жартуючи про «вивідування інформації».

Троє ексспівробітників розповіли, що технології були перебільшені: будинки складали з готових деталей, використовуючи фанеру замість 3D-друку. Працівники скаржилися на затримки зарплати.

Висновки

Haus.me — приклад, як амбітна ідея може обернутися катастрофою через брак прозорості та відповідальності. Замість автономних будинків інвестори отримали фанеру, діряві дахи та борги. Судові позови в Україні та США, кримінальні провадження та розчаровані клієнти свідчать про можливу аферу. Перед інвестуванням варто перевіряти:

• Фінансову документацію.
• Сертифікати відповідності.
• Репутацію компанії.
• Прозорість власності.

Ця історія нагадує: за гучними обіцянками «інновацій» можуть ховатися шахрайство та втрачені мрії.